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专题 | 龙岩上半年楼市销量破“万”套,红火的背后··· 发布时间:2019-07-25 编辑:莫莫 来源:龙岩网

转眼间,2019年已经进入7月。按理说楼市现在已经进入传统淡季,但今年的楼市一路红火,即使到了7月,开盘、加推的楼盘依旧不在少数。回顾上半年,龙岩楼市也是一路高歌,从年初开始,成交量就节节攀升。之前小编写过一篇上半年的楼市数据统计,现在我们再用文字说说上半年的整体情况:

“数”说楼市,成交破“万”套

根据龙岩房地产信息网数据统计,龙岩城区总成交量达10468套,其中住宅占了6854套,同比去年同期,总成交量、住宅成交量均呈现同比增涨。

                                                       

“破万”的火热成绩,得益于上半年各楼盘的优秀成交。从2019年上半年住宅成交排行榜中看,龙岩城区成交量破三位数的楼盘达22个。世茂&德兴开发的璀璨天城备案752套,霸气夺冠;融侨开发的悦府项目备案480套,摘得亚军;东奥开发的龙津大时代备案457套,排行第三。(数据根据龙岩房地产信息网统计)
                                                                                                   

红火楼市,一探究竟

宏观政策面:“稳”字当头,市场转暖

从顶层政策看:上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基调,落实一城一策,不在一刀切,把落实政策主体还给地方政府,给予地方政府更多调控主导权,很好稳定了区域市场。

从金融政策上看:上半年央行接连两次降准,累计释放长期资金约1.08万亿元,房地产信贷政策相较宽松,房贷利率连续6个月逐级回落;这也助推了刚需及改善性需求的有效购买力持续入市,维持了市场库存的大量去化,楼市理性回归,市场逐渐转暖。

龙岩市场透析:大牌房企加持,热度上扬

随着城市发展,龙岩聚集越来越多全国性品牌开发商,像世茂、恒大、碧桂园、融侨、富力、建发。大牌房企涌入岩城,正逐渐推动城市人居水平发展,助力楼市热度上扬。而这些大牌房企为何能够带动整体市场发展,从对区域到优质产品系均具备较大推动力。

以世茂地产为例,进入龙岩短短一年,横扫上半年成交套数、面积等多项销售数据冠军。而城南板块中德兴世茂印象缤江,从入市到首开都受到广大购房者关注,首期开盘就取得了去化率达96%的不俗成绩(数据根据龙岩房地产信息网统计)。

综合这些楼盘的热销表现也不难发现,当下,龙岩人民购房的主旋律,依然离不开对教育、价格、片区潜力、开发商实力等方面的综合考量,其中教育是大多数购房者的头等考虑。

上半年,龙岩“积分入学制”政策出台,牵动了无数家长的心,也影响了楼盘的销量命运。买房能否就近上学?成了许多购房者的心里疑问 。根据龙岩的招生政策,招生录取办法按当年教育部门发布的招生方案执行。但对有读书需求的家庭来说,这并不妨碍他们“买房看学校”的准则,他们看重的就是:离学校近,且综合价格等方面,总体性价高。而上半年热门楼盘印象缤江、印象天悦、碧桂园时代城、龙津大时代、海伦堡·东山府等楼盘, 正符合了这波购房者的需求。

除了教育,这些楼盘所在的区域的潜力价值也是受大家热捧的一个大因素。上半年,排名销售榜前列的楼盘基本集中在东肖、城北、东山三大区域。

近年来,从土地的出让,也不难看出政府的发展重笔落在了“南迁北移东扩”上。如今城南呈破竹之势发展,各大开发商纷纷拿地入驻,加速东肖腾飞的步伐。而该板块配套也不断完善,新机场、人民医院分院择址东肖,还有开发区实验学校的落地建成,都让购房者看到了板块的发展前景。在此利好环境下,印象缤江、印象公园里等持续销量可观,也在意料之中。

而就城北片区来说,上半年,龙岩市自然资源局发布一份《龙岩中心城区主城区北部概念规划》,指明未来城北片区将布局湿地公园、城北体育公园、城北综合医院、文化中心、客运北站等配套,一个全新的多功能、立体化的城北板块,将迎来快速发展的良机。龙岩大桥的建成通车,“小洋城北”繁华已然可以预见,因此该区域楼盘世茂德兴阳光城云墅、印象天悦、时代城等取得优异销绩也不是没有道理。

在当下的龙岩市场,也出现了一种抱团现象,诸多楼盘都开启了“三两抱团”的合力开发模式。从早先的建发&富力,携手开发玺院、尚悦居等项目,到如今的世茂集团,携手本土龙头房企德兴集团,共同开发璀璨天城、印象缤江、印象公园里、云玺、云墅等楼盘,五个项目上半年备案套数1619套,表现抢眼。 且从市场结果来看,开发商的合作不仅能更好的保证项目的更快推进,这种结合也为龙岩人民带来了新的居住理念。

总体来说,上半年龙岩楼市呈现稳中上扬的态势,一阵阵的购房热潮已然打破了去年楼市的低冷局面。下半年,随着出让土地的增加,新楼盘的涌入,楼市竞争将出现新的局面。

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世茂德兴璀璨天城

(半年销量破5亿,四开四捷清盘在即)

择址龙腾南板块,路网通达,区域腾飞之势不可挡,发展升值空间可期。6大互动主题园林,8大智能安防系统,为品质人居保驾护航。

 

世茂德兴璀璨天城设计过程效果图

德兴世茂印象公园里

(半年销量破2亿,龙腾南优秀红盘)

印象之家,一园传城。约3。6万方全龄景观,近百米阔绰楼间距(3#和10#楼间距约94。5m/5#和9#楼间距约96。79m),带来全新的人居生活体验。

 

德兴世茂印象公园里设计过程效果图

世茂德兴阳光城云墅

(科技华宅燃爆,全城销量近3亿)

9大安防科技、8大建筑科技、7大归家科技、6大安心科技,30大智能化配套革新时代人居体验,科技华宅塑造从容舒适的美好生活。

 

世茂德兴阳光城云墅设计过程效果图

世茂德兴云玺

(3天销量约1600万,茂领东山)

位居东山人居板块腹地,毗邻龙岩约1725亩东山湿地公园,社区内6大主题园林,内外双公园唤醒城市呼吸,畅享绿景生活。

 

世茂德兴云玺设计过程效果图

德兴世茂印象缤江

(首期大捷,狂销破亿)

龙腾南区域C位,周边两大城市动脉随伺,多条支路高效通达全城。附近商圈环伺,且近享仙宫山公园、中央苏区公园和龙津湖公园等自然景观,和酒店、公园、生活休闲等生活配套。

 

贵州快3开奖结果 德兴世茂印象缤江设计过程效果图

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