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龙岩土拍激战2.5小时:共吸金33.1亿,德兴2幅,衡臻、紫金山各揽1幅 发布时间:2019-07-24 编辑:莫莫 来源:龙岩网

今日上午,一场万众期待的土拍拍卖会终于在资源交易中心拉开序幕。 此次出让的“紫金山、龙腾南5号、五星路、翠云小区”均是优质地块,因此热度现场吸引了众多地产参拍。

一大早拍卖现场就已经人潮如织,气氛也是不出意料的火爆。整场土拍持续了两个半小时,最终四幅地块总吸金33.1亿,德兴揽获两幅地。龙腾南路5号地参拍企业最多,楼面价5738.9元/㎡,溢价率79%,各项数据均创下四幅地之首。


此次土拍报名到场的企业有:三盛&中南、土发、交发、三盛、恒泰衍、城发、碧桂园、融信、住宅、个人、品润、建发、世茂、兴万祥、德兴、衡臻置业,共计16家,其中不乏多家新面孔。紫金山地块2家报名、翠云地块7家报名、五星路地块9家、龙腾南地块11家。


此次紫金山地块报名的有两家:2号紫金山体育公园和3号个人。该地块一开局势头就相当猛烈,2号直接加价2千万,3号也毫不相让再加1千万,两家轮番激烈叫价,整个“战火”持续了近半个小时,最后被2号紫金山体育公园夺下,成交总价14.32亿,楼面价5294.19元/㎡ , 溢价率47%。


翠云小区地块总共参拍的有7家:三盛,建发,住宅,土发,恒泰衍,德兴、衡臻置业。一开始场面出现好几次两家同时举牌加价,后来衡臻置业 、三盛多番比拼,最终被衡臻置业拿下。成交总价5.42亿 ,成交楼面价5102.28元/㎡ , 溢价率21%。

 

贵州快3开奖结果 第三幅拍的是五星路地块,该地块吸引兴万祥,德兴,建发,住宅,土发,融信,碧桂园,三盛&中南,交发共9家企业报名。一开始三盛&中南、建发、碧桂园血拼得厉害,后来住宅闪现加入,场面一度出现场多方交织追逐。最后德兴加入,与建发大战多轮后最终得胜。成交总价7。06亿, 楼面价4567。3元/㎡,溢价率70%。


最后一幅龙腾南5号地,是全场最激烈、持战最久的地块。该地吸引了11家企业参拍。一开局住宅、交发、 建发激烈血拼,半路又杀出了品润,后来三盛&中南、恒泰衍、世茂也加入大战。最后,场面只剩下交发和德兴继续交战几十个回合,最终被德兴6.3亿拿下,楼面价5738.9元/㎡ ,溢价率79%。

地块测评:翠云小区地块

该地块位于龙腾路与金鸡路交叉口东南侧,旁边为“城发汇金·望境”。从图上可以看出,其地理优势十分显著;交通便利通达;与龙津湖仅一路之隔;往万宝、万达商圈、金融商务圈均只有几分钟路程,加上龙岩一中锦山学校、龙岩教科院附属小学的教育优势加持,该地块无疑众星捧月,金光四射。

                       

注:该地块竞得人需配建205套安置房,及199个配套地下机动车停车位、4个摩托车位,安置房建筑面积约25235.67平方米,由市土地收购储备中心回购用于安置。若竞得人不分期一次性预售,市土地收购储备中心一次性支付6800万元回购款;若竞得人分期预售,则6800万元回购款分期支付,即每期回购款按预售房屋中回购的安置房建筑面积、车位个数、摩托车位个数占翠云小区回购的总安置房建筑面积、车位个数、摩托车位个数的比例支付。

地块测评:龙腾南路以东5号地

从图中可以看出,“龙腾南路以东五号地块”地形方正平坦,与龙岩开发区实验学校仅隔一条东园路,东侧还有东肖溪傍身。项目位处城南新崛起区域,如果时光倒流前几年,该区域可能稍显偏僻冷寂。但这两年来,东肖发展呈破竹之势,片区内璀璨天城、印象缤江、厦鑫博世楠院、海伦堡麓璟台、印象公园里等纷纷落地,还有开发区实验学校的崛起,为片区注入了教育资源强心剂,未来该片区升值潜力可期。


                                                                          

土地测评:五星路1号地

“五星路东侧1号地块”位处五星路与金鸡路交叉口。这两年来,随着天马路、金鸡路的打通,东山板块与曹溪商圈也打破壁垒,融汇贯通,项目恰处东山板块和曹溪的纽带上,优享两个板块配套资源。

                                                                      

土地测评:紫金山5号地

在今年的两场的拍卖地块名单上,紫金山地块均占有一席,继5月份紫金山D03号地块出让,这次再出让5号地块。值得一提的是,本次拍卖的5号地为住宅&商服用地,且出让面积达128804㎡,领衔本次四幅地块之首。5号地位处紫金山人工湖北侧,玫瑰园西侧,地块呈长条形。

 

 

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